La inflación total del 2024 fue del 117.8% según estimó el Indec, sin embargo los alquileres de inmuebles experimentaron un incremento del 262,8% en el mismo período. Esta situación ha generado un impacto significativo en la economía de las familias argentinas.

Ariel D'Oracio, coordinador del Consejo Asesor de la Defensa de la Vivienda e Inquilinos, advirtió sobre las consecuencias de la derogación de la Ley de Alquileres. En diálogo con ‘El equipo de la mañana’, manifestó: “Se planteaba que iba a ser la solución, pero está comprometiendo un porcentaje cada vez mayor de los ingresos familiares. Además, se observa una caída de la demanda, con estudiantes que ahora comparten propiedades entre dos o tres personas donde antes vivía solo uno”.

Desde la eliminación de la última ley, la oferta de inmuebles en alquiler se ha triplicado, siendo entre dos y tres veces mayor que en diciembre de 2023. Sin embargo, las inmobiliarias, que antes manejaban listas de espera, ahora enfrentan plazos de entre 45 y 60 días para alquilar una propiedad publicada en plataformas digitales.

D'Oracio también destacó la gravedad del ritmo de los aumentos: "La periodicidad de los incrementos es voraz, trimestral o cuatrimestralmente. Los ingresos no crecen al mismo ritmo, lo que lleva a que muchas personas se endeuden, y eso es preocupante", sentenció. Aunque algunos sectores minimizan una tasa de morosidad del 3,3% en los contratos de alquiler, este porcentaje supera ampliamente el techo histórico del 1%.

Instagram de inquilinosagrupados

Se han registrado casos de inquilinos que deben rescindir contratos por no poder afrontar los pagos. También se han reportado garantes que reciben notificaciones por incumplimientos y renegociaciones de contratos debido a incrementos desproporcionados. "Algunos propietarios han optado por moderar los aumentos pactados para no perder a sus inquilinos, ajustando los valores por debajo de lo firmado", comentó D'Oracio más adelante.

"El escenario es sombrío si no se corrige esta situación. No se trata sólo de la falta de legislación, es necesario reinstaurar una Ley de Alquileres que establezca claramente los compromisos económicos y obligaciones de ambas partes", concluyó el especialista.