La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ha decidido eliminar la obligación de registrar los contratos de alquiler de inmuebles urbanos y rurales, según lo anunciado en un comunicado reciente. Esta medida, que forma parte de un esfuerzo continuo del organismo para reducir la carga administrativa y burocrática sobre los contribuyentes, fue implementada a través de la Resolución General 5545/2024.

El régimen de registración de contratos de locación de inmuebles (RELI), que anteriormente exigía a locadores y locatarios informar todas las operaciones de alquiler, ya no será obligatorio, en virtud del Decreto de Necesidad y Urgencia N° 70/2023, que derogó la ley de alquileres.

¿Qué cambia si registro el contrato de alquiler?

Aunque ya no es obligatorio, la AFIP establece que aquellos contribuyentes que deseen acceder a ciertos beneficios fiscales deberán seguir registrando sus contratos de alquiler. Los beneficios en cuestión incluyen ventajas dentro del Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (RS) y en los impuestos sobre los Créditos y Débitos en cuentas bancarias, sobre los Bienes Personales y a las Ganancias, según lo previsto en la ley 27.737.

Para acceder a estos beneficios, los contribuyentes deberán declarar sus contratos de alquiler en el servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI” en la web de la AFIP con su clave fiscal, antes del 30 de septiembre de 2024, o dentro de los 15 días corridos posteriores a la celebración del contrato, según corresponda. Aquellos que ya hayan registrado sus contratos previamente no necesitarán hacerlo de nuevo, a menos que haya modificaciones o actualizaciones en los términos.

Además, en línea con esta resolución y con el objetivo de simplificar las obligaciones de los contribuyentes, la AFIP también eliminó la obligación de que los empleados en relación de dependencia adjunten una copia del contrato de alquiler en el servicio SiRADIG. Este documento era previamente necesario para acceder a deducciones del 40% y del 10% de las sumas pagadas por el alquiler de una vivienda. Esta eliminación se dispuso a través de la Resolución General 5547/2024, buscando reducir la carga documental y simplificar los trámites fiscales para los trabajadores.

Según informaron, con estas modificaciones, la AFIP busca simplificar y aliviar las obligaciones de los contribuyentes, facilitando el cumplimiento de sus responsabilidades fiscales.